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交了钱,交了房子,买的房子都寄居了两年,被告违反合同,房子要-凤凰系统官网


本文摘要:陈老师说母亲患有精神疾病,卖房子时是允许民事行为的能力者,卖房子的事自己作为监护人不知道,也没有接受自己的追授。陈老师是原房东李老太的独生子,今年56岁是本案李老太的代理人,他敦促法院证明母亲和李老师签订的房屋买卖合同违宪。

交了钱,交了房子,买的房子都寄居了两年,被告违反合同,房子要归还。这是什么神仙操作者? 前几天北京房山区再次发生这种事,交了钱,交了房子,买的房子都寄居了两年,被告违约,房子要归还。这是什么神仙操作者? 前几天,北京房山区又发生了这样的事情……2016年9月,李老师通过中介公司出售了77岁老人李老太名下的住宅。去年六月,移籍的李老师被李老太的儿子陈老师任命了。

李老师

陈老师说母亲患有精神疾病,卖房子时是允许民事行为的能力者,卖房子的事自己作为监护人不知道,也没有接受自己的追授。陈老师敦促法院证明房屋买卖合同是违宪的。今年5月5日,房山法院一审判决李老师和李老婆签订的违约。

李老师

李老师回答说,他长期以价格出售的房子履行了普通人慎重的注意义务,移居后住了将近三年,所以想得到。李老师宣布一审判决,驳回了判决。

李老师

能力者

李老师

李老婆77岁卖房前怀疑和侄子觧老师夫妇一起住在家里,交易中侄子觧老师也见到了李老婆,但在审判中觧老师去世了。据法院审理,2016年9月,李老师通过中介公司看中了李老太房山所在地区的建筑面积为86.66平方米的房子。根据合同誓约,李老师必须缴纳的购买费用为175万元,其中首付55万元,住房公积金为120万元,2016年10月,涉嫌房子登记在李老师名下。

李老师

去年6月,李老师住院拿到房产证晚了两年的时候,我收到了陈老师的起诉书。陈老师是原房东李老太的独生子,今年56岁是本案李老太的代理人,他敦促法院证明母亲和李老师签订的房屋买卖合同违宪。原告陈先生的理由是母亲患有精神分裂症多年,2015年被确认为允许民事行为的能力者。

李老师

出售上述房子时没有孩子的会见,也没有受到监护人的追授。“最近我知道妈妈要卖房子,但妈妈说现在还不知道要不要付房子的钱”去年6月本案第一次开庭时,陈老师说。李老婆原谅民事行为能力者的事实被房山法院证实了。

李老师

2015年,陈先生向朝阳法院控告,申请人宣布母亲是没有民事行为能力的人或有民事行为能力的人。2015年12月,朝阳法院裁定“李老婆是允许民事行为的能力者”,李老婆侄子觧老师参加了此案的所有审理过程。

李老师

李老师声称李婆婆故意隐瞒她的实际情况,被告在购买过程中没有告诉李婆婆是允许民事行为的能力者。另外,李老婆在简单漫长的交易过程中表现出了清晰简洁粗暴的长时间。“我已经履行了普通人应该注意的义务,而且交易价格长期以来,她的挂牌价格是180万元,购买价格是175万元。李老师在上述开庭时说:“当初交易房子的过程中陈老师一次也没有出现过,现在晚了两年,你为什么现在来申诉? ”。

李老师

据法院审理,首先,李老婆属于在房屋交易期间允许民事行为的能力者,另外处置房屋的不道德属于根本事务,已经远远超出了她的民事行为能力范围。其次,因为李老太不是未婚,父母也死了,是唯一的孩子陈先生,所以陈先生是李老太的监护人,也是李老太的法定代理人。第三,侄子阿姨和李老婆见面一起卖房,但是阿姨先生不是对李玉林依法有监护资格的人,另外阿姨不应该声称李老婆是允许民事行为的能力者。

李老师

第四,根据交易习惯,买家李老师有义务审查和确认李老婆其他家人的关系状况,但李老师没有展开慎重的注意义务。综上,李老婆是允许民事行为的能力者,因此必须就房子和李老师签订的买卖合同征得陈先生的同意或追认,以示有效。

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最后,房山法院一审判决了李老师和李老婆签订的房屋买卖合同的违宪。

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