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全国房价还在涨:深圳最贵 10万能在这些城市买|凤凰官网


本文摘要:9月14日,国家统计局8月公布了70套大中城市商品住宅的售价指数,全国房价还在上涨。

9月14日,国家统计局8月公布了70套大中城市商品住宅的售价指数,全国房价还在上涨。70个城市中59个新建商品住宅的房价环比上涨,47个二手房价格环比上涨。一线、二线、三线城市新建商品房价比上个月略有扩大,二线城市二手房价格比上个月下跌。

深圳的房价是全国最高的,根据中国房价信息网的数据,现在深圳是全国房价最高的城市,平均单价达到75249元/平方米。北京和上海分别以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名第二三。

全国房价前五名中唯一的非一线城市是厦门,48285元/平方米的单价比广州的37261元/平方米高29.59%。深圳不仅房价最高,从当年年初到现在的房价增长率也是前十名城市第一,同比增长16.87%。在房价前10名城市中,只有北京市的房价比去年下降了4.41%,其余9个城市的房价比去年上涨了4.41%。10万元在这些城市2019年4月可以买到房间。

黑龙江鹤岗市曾经以“白菜价格”的房价很受欢迎,16000元可以买到46平的住宅。现在一年半过去了,根据中国房价行情网络数据,2020年8月鹤岗市的房价依然是全国所有城市中最低的,平均单价为2355元/平方米。根据这个计算,如果购买预算是10万元的话,在鹤岗几乎可以买到40平。

10万元能买到套房的城市不仅仅是鹤岗。据接口数据记者统计,截至今年8月,全国房价最低的20个城市平均单价未超过4200元/平方米。这意味着以平均单价计算,10万元足以在这些城市购买20-40平的小户型。

家里“白菜价格”的城市分布在哪里? 据接口数据记者统计,全国房价最低的20个城市中,约一半(9个城市)分布在东北,7个城市在黑龙江,2个城市在辽宁。其他11个城市也在北方,分别分布在华北和西北地区。房价最低的20个城市,大部分人口规模和经济体量比较小。据数据统计,三个城市(铁岭、阿克苏、佳木斯)的人口超过200万,九个城市的人口不到100万。

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人口最少的嘉峪关市,2019年常住人口只有25.31万人。在地区生产总值(GDP )方面,20个城市中只有2个城市(朔州和阿克苏)超过1000亿元,11个城市不到500亿元。

房价最低的20个城市不仅经济规模普遍小,当地居民的收入水平也一般。据数据统计,20个城市居民的平均支配收入为31078元,比2019年全国城市居民的支配收入平均水平(42359元)低36.3%,只有20个城市的嘉峪关(42601元)达到了平均线。

收入水平最低的鹤岗,2018年城市居民的支配收入平均为22639元。人口外流和经济低迷为什么这些城市的房价这么低? 恒大研究院表示,人口是现代经济社会活力的源泉,人口流动对居住的需求是房地产发展的基础。

从2019年全国人口流动的趋势来看,有低房价城市的黑龙江、辽宁、山西、陕西等省,都属于人口净流动地区。低房价城市集中的东三省人口流失已经持续了多年。以辽宁省为例,去除自然增加因素后,近4年来人口年均流出约5万人。

人口外流意味着地区老龄化和养老负担加重,严重牵引地方财政,制约经济活力。2019年,辽宁、吉林、黑龙江财政社会保障和就业支出所占比例分别为27.5%、16.7%、21.9%,远高于全国12.3%。除了人口外流这一因素外,一些房价低迷城市也面临着自然资源枯竭和产业结构不合理的困境。2008年、2009年、2011年,国家分三次确定了69个典型的资源枯竭型城市(县、区)。

房价最低20个城市鹤岗、阜新、七台河、双鸭山、伊春、石嘴山等城市名列其中。近年来,各城市开始经济转型,试图摆脱“用煤吃煤”的发展路径,但在人口日益加速的情况下,无论房价上涨还是经济复苏,都可能还需要时间。相关新闻10万能购买套装学区房这12个城市的房子“白菜价格”为什么? 有些县的房价甚至超过1万元的今天,一个地级市套房的价格不到10万元,有这样的白菜价格吗? 21世纪的经济报道记者在多个小卖部网站上搜索的结果是,至少有12个城市依然能找到房价低于10万元的大楼,其中不少楼价低于5万元。“双鸭山“白菜价格”的房子主要集中在尖山区东山国际会议展示中心附近,包括长虹区、隆安区、南市区6号小区等。

》21世纪的经济报道记者通过安居客联系了双鸭山市当地的中介,他告诉记者,总价格低于10万元的房子基本位于顶层,是毛坯房或简单的装修。这些房价下跌10万元大关的地级市,分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区,基本上是资源枯竭型城市,随着人口流失和产业收缩,有些城市也被称为“鬼城”。中南财经政法大学数字经济研究院的深盘和林执行院长根据21世纪经济报道记者的采访,家里有多个属性,除了住宅属性外还具备金融属性。

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房价的背后是医疗、教育等相应结合的福利制度。发生产业不全和人口外流时,人们往往购物和购物,越低,有人来接的就越少。“资源枯竭型城市现在呈现产业衰退和人口外流的恶性循环,如果不打破资源依赖,很难摆脱这个恶性循环。

”盘和林说。低房价和人口外流21世纪的经济报道记者在调查某经销商的网站时发现,至少12个城市的最低房价低于10万元。

这些城市有黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭、宁夏石嘴山、新疆博州、甘肃玉门(曾降级为县级市,由酒泉市托管)、陕西铜川、辽宁阜新、铁岭等。这些城市的平均套房价格在20万~35万元之间,但最低价格不到10万元。

调查最低楼的价格,双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、阜新、铁岭均出现5万元以下的房子,特别是铁岭和鹤岗出现最低2万元的房价。房价低并不意味着位置不好。据上述双鸭山中介介绍,双鸭山长虹区的房子都是搬迁住宅,顶层售价只有4万元,高层非顶层6万元,中层(3、4楼)超过8万元,小区步行10分钟即可到达市中心。

该中介还向21世纪的经济报道记者推荐了位于隆安区的另一套房。“这是商品房,在顶层,售价在5万元左右。

这里地理位置好,吃喝玩乐设施全面,离双鸭山站只有两条路,移动很方便。”。学区房在双鸭山也非常便宜,根据上述中介,中行小区有10万元的房子,不仅靠近双鸭山市政协、双鸭山市委老干部局等几个政府机关,而且位于师范附近,是典型的学区房。“这个小区属于商社。

为什么这么便宜,一是因为房子年龄大。建于2000年,设备老化,可能有老问题。

第二是因为在高层7楼,没有电梯,移动不方便。第三,因为房主正在赶紧销售。

”。上述中介说。同样的情况也见于石嘴山市。当地中介为21世纪的经济报道记者,石嘴山市中心大武口区的建设家族院刚刚改造,有几家8万元左右的商社。

都是十几年的住宅龄,位于最上层,有简单的装饰。“这个小区在市区。附近有广场、医院和公园。

交通也很方便。离大武口站有几条街的距离。为什么这么便宜,因为一般老房子的顶层很难卖,所以价格很便宜。另一家因为房东急于出售,所以降低了价格。

“上述中介向记者说明了。21世纪的经济报道记者注意到,最低房价低于10万元的城市,大部分有比较明显的人口外流现象,是收缩型城市。

上述12个城市中,2019年(2019年数据部分不足的城市使用2018年数据)的常住或户籍人口在低于2015年的城市中为9个。2015年的常住或户籍人口,低于2010年的也有8人。剩下的城市,常住人口的增加也非常缓慢。


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